Положение об общежитии

ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.Данное Положение разработано в соответствии с Положением об общежитиях, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 5 апреля 2013 года № 269. Соглашением между Министерства образования Республики Беларусь и Белорусским профессиональным союзом работников образования и науки.

2.Настоящее Положение определяет порядок учета желающих получить жилое помещение в общежитии, предоставления жилых помещений в общежитии, его эксплуатации, содержания и ремонта.

3.Общежитие предназначается для временного проживания иногородних учащихся на период их учебы  в учреждении образования «Могилевский государственный политехнический колледж» (далее колледж). Жилые помещения предоставляются  в совместное пользование нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях.

4. Жилое помещение в общежитии может предоставляться также работникам колледжа при наличии свободных мест.

5.В общежитии при необходимости и  с согласия профсоюзного комитета могут быть выделены обособленные жилые помещения для проживания семей, члены которых являются иногородними учащимися колледжа и в установленном порядке с дачи подачи заявления приняты на учет желающих получить изолированное жилое помещение (при наличии таких помещений).

6.Жилые помещения в общежитии предоставляются в обособлен­ное пользование одиноким гражданам, страдающим заболеваниями, при которых по заключению государственной организации здравоохранения совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно, а в исключительных случаях - и другим одиноким гражданам.

7.Внутренний распорядок в общежитии устанавливается Правилами, утверждаемыми администрацией колледжа  по согласованию с профсоюзным комитетом.

ГЛАВА 2
УЧЕТ ГРАЖДАН, ЖЕЛАЮЩИХ ПОЛУЧИТЬ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ОБЩЕЖИТИИ

8. Жилая площадь в общежитии колледжа выделяется иногородним уча­щимся дневной формы получения образования, а также слушателям отделения повышения квалификации и переподготовки кадров колледжа на основании дого­воров об организации и осуществлении профессионального обучения, заключае­мых с управлениями но труду, занятости и социальной защите населения. Место в общежитии может быть выделено учащимся заочного отделения при наличии свободных мест.

9.Принятие на учет желающих получить жилое помещение в общежитии производится на основании поданных ими документов в комиссию по жилищно-бытовым вопросам общежития.

10.Работа комиссии по жилищно-бытовым вопросам общежития осуществ­ляется на основании положения, утверждаемого директором колледжа по согла­сованию с профсоюзным комитетом учащихся.

11.Порядок принятия на учет учащихся, желающих получить общежи­тие.    Предоставление жилой площади в общежитии.

11.1 Воспитатели общежития, являющиеся членами жилищно-бытовой комиссии,  ведут учет учащихся, которые имеют потребность в общежитии, принимают заявления учащихся, документы, подтверждающие наличие льгот и ведут необходимую документацию (книги учета учащихся, желающих получить жилые помещение в общежитии) в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

11.2 Учет учащихся, которые имеют потребность в общежитии, ведется на основании заявлений, предоставленных на имя директора колледжа. К заявлению прилагаются соответствующие документы, подтверждающие право учащегося на внеочередное или первоочередное получение жилой площади, и другие докумен­ты, которые необходимы для принятия решения о предоставлении места в обще­житии. Заявления учащихся, ранее проживавших в общежитии, принимаются до 15 мая ежегодно. Заявления учащихся нового набора вместе с документами, под­тверждающими право учащегося на внеочередное или первоочередное получение жилой площади, подаются на имя директора в срок до 25 августа ежегодно.

11.3 При изменении у учащегося семейных обстоятельств или приобретении им другого социального статуса заявление может быть принято и рассмотрено в другие сроки.

11.4 Учет учащихся, желающих получить общежитие, осуществляется путем ведения списков. (Приложения №2.3,4 ).На основании заявлений с прилагаемыми документами воспитателями общежития составляются три отдельных списка:

- учащихся, имеющих право получения общежития вне очереди. К этой категории относятся следующие учащиеся:

11.4.1. учащиеся из числа семей, жилые помещения которых в результате стихийного бедствия, техногенных и социальных катастроф стали непригодными для проживания;

11.4.2. учащиеся, имеющие статус детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попече­ния родителей, а также дети из семей военнослужащих, которые погибли (умер­ли) или стали инвалидами во время прохождения военной службы, и приравнен­ные к ним лица;

11.4.3. учащиеся, которые в соответствии с Законом Республики Бела­русь « О социальной защите граждан, пострадавших от катастрофы на Черно­быльской АЭС, других радиационных аварий», пользуются правом внеочередного получения жилых помещений в общежитии (статьи 18. 21. 22. 23);

11.4.5. учащиеся из числа малообеспеченных инвалидов 1 и 2 группы;

11.4.6. в других случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Беларусь.

- учащихся, имеющих право получения общежития в первую очередь. К этой категории относятся следующие учащиеся:

11.4.7. молодые семьи;

11.4.8. учащиеся-инвалиды;

11.4.9. учащиеся, которые потеряли одного из родителе;

11.4.10. учащиеся из числа зарубежных граждан или лиц без гражданства;

11.4.11. учащиеся из числа матерей-одиночек или учащиеся, которых воспитывает мать-одиночка;

11.4.12. учащиеся из многодетных семей (трое или более детей в возрасте до 18 лет);

11.4.13. учащиеся, оба родителя которых являются инвалидами 1 или 2 группы;

11.4.14. учащиеся из семей, где воспитываются, кроме учащегося, двое детей до 18 лет, и семей, в которых двое или более детей являются учащимися (студентами) дневной формы получения образования.

- учащихся, нуждающихся в общежитии на общих основаниях.

11.4.15. С учетом мнения общественных организаций учащихся и органов студен­ческого самоуправления жилая площадь в общежитии может быть также выделе­на учащимся, которые имеют тяжелое материальное положение, высокие показа­тели в учебе и научной деятельности и (или) принимают активное участие в об­щественной жизни колледжа.

11.4.16. Учащимся платной формы получения образования жилая площадь в общежитии предоставляется на общих основаниях.

11.4.17. Жилая площадь в общежитии выделяется учащемуся в соответствии с действующими нормами на один учебный год с учетом определенного комиссией по жилищно-бытовым вопросам временем для благоустройства проживающими соответствующей жилой площади.

11.4.18. Жилая площадь в общежитии выделяется молодым семьям в случае, если муж и жена являются одновременно учащимися колледжа. При отчислении мужа или жены семья лишается права на жилую площадь в отдельной комнате.

11.4.19. Все вопросы, связанные с учетом желающих получить общежитие, пре­доставлением жилой площади в общежитии и заселением учащихся контролиру­ются в пределах своей компетентности заместителями по учебно-воспитательной и административно-хозяйственной работе.

ГЛАВА 3
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИИ

            12. Жилые помещения (их части) в общежитии предоставляются гражданам, состоящим на учете желающих получить жилое помещение в общежитии, на основании договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии в порядке очередности исходя из времени принятия на учет по совместному решению администрации колледжа и профсоюзного комитета, принятому при участии общественной комиссии по жилищным вопросам.

              13. Заселение учащихся производится на основании приказа директора о за­селении и заключенного договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии колледжа между обучающимся и колледжем и при отсутствии медицинских противопоказаний к проживанию в общежитии.

              14. Вселение в общежитие колледжа производится заведующим общежитием колледжа или замещающим его работником.

              15. Учащемуся, вселяемому в общежитие, указывается предоставляемое жи­лое помещение, выдаются под расписку необходимый инвентарь, постельные принадлежности, пропуск на право входа в общежитие.

              16. При заселении в общежитие колледжа учащийся должен быть ознакомлен под роспись с правилами внутреннего распорядка общежития, правами и обязанностями лиц, проживающих в общежитии, правилами пожарной безопасности, пройти инструктаж по технике безопасности.

              17. Вселение в общежитие производится 30 и 31 августа ежегодно. В случае если учащийся не заселился в этот период без уважительной причины, комиссия по жилищно-бытовым вопросам общежития осуществляет перераспределение со­ответствующей жилой площади. а данные учащиеся заселяются в порядке, опре­деленном комиссией, при наличии свободной жилой площади.

               18. На основании решения о предоставлении жилого помещения в общежитии государственная организация заключает с гражданином договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии. Договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии считается заключенным с даты его регистрации районным, городским, поселковым, сельским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе.  
                Договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии может быть заключен только на свободную жилую площадь.       
                Государственные организации ведут учет договоров найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии.

                19. При заселении в общежитие у учащегося должна  быть справка о прохож­дении медицинского осмотра и 3 фотографии размером 3x4.

                20. При заселении учащийся должен временно зарегистрироваться в обще­житии.

                21. Персональную ответственность за правильность фактического заселения, учет проживающих в общежитии учащихся несет заведующая общежитием.

                22. Договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии может быть признан недействительным в судебном порядке.

ГЛАВА 4
ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕЖИТИЕМ

               23. Граждане, проживающее в общежитии, имеют право:

               пользоваться    помещениями    культурно-бытового    назначения, оборудованием, инвентарем общежития и коммунально-бытовыми услугами;

требовать своевременного  обмена постельного белья, замены пришедших в негодность оборудования, мебели, других предметов домашнего обихода и культурно-бытового назначения, а также надлежащего культурно-бытового обслуживания.             

              24. Граждане, проживающие в общежитии, обязаны:

соблюдать правила внутреннего распорядка общежития и пожарной безопасности;

использовать предоставленную жилую площадь в соответствии с ее назначением;

бережно относиться к жилым помещениям, местам общего пользования, оборудованию и инвентарю общежития;

соблюдать чистоту в жилых помещениях и в местах общего пользования;

экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;

своевременно вносить плату за пользование жилым помещением, а также за другие услуги.

              25. Гражданам, проживающим в общежитии, запрещается:

               производить   самовольно   переоборудование   и   перепланировку жилых помещений;

самовольно переселяться из одного жилого помещения в другое.

26. Переселение граждан из одного жилого помещения в другое в данном общежитии производится на основании решения администрации колледжа по согласованию с профсоюзным комитетом с заключением нового договора найма жилого помещения в общежитии.

          27. Лица, выбывающие из общежития, обязаны сдать все числящееся за ними имущество. При не сдаче указанного имущества либо его порче, уничтожении, выбывающий из общежития возмещает стоимость причиненного ущерба в ценах, действующих на момент возмещения.

ГЛАВА 5
ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОБЩЕЖИТИЯ, ЕГО СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ              

              26. Эксплуатация общежития осуществляется колледжем, в соответствии с действующими правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

               27. Руководитель колледжа несет ответственность за законность предоставления жилых помещений в общежитии, правильную эксплуатацию и содержание общежития, поддержание в нем установленного порядка, организацию быта проживающих, воспитательную, культурно-массовую и физкультурно-оздоровительную работу.

               28. Колледж укомплектовывает общежитие мебелью, другими предметами домашнего обихода и культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха учащихся.

               29. Колледж обязан:

содержать общежитие в соответствии с установленными санитарными правилами, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда;

обеспечивать своевременное финансирование расходов на содержание общежития и проведение культурно-массовой и спортивной работы в нем;

своевременно производить необходимый капитальный и текущий ремонты здания общежития, его жилых помещений и мест общего пользования, инженерно-технического оборудования и инвентаря;

осуществлять мероприятия по улучшению жилищных и культурно-бытовых условий в общежитии.

30. Капитальный ремонт общежития производится за счет средств колледжа.
              При проведении капитального ремонта общежития, если ремонт не может быть произведен без выселения проживающих, гражданам на время ремонта по решению администрации колледжа предоставляется жилая площадь в том же или другом общежитии или другое жилое помещение.

 31. Текущий ремонт жилых помещений в общежитии, предназначенных для проживания одиноких граждан, производится за счет средств организации.

 32. Ремонт поврежденных по вине проживающих здания и помещений общежития, а также мебели, оборудования и инвентаря производится виновными лицами или за их счет.

 33. Уборка в общежитиях жилых помещений  производится проживающими, а вестибюлей, лестничных клеток и других вспомогательных помещений - штатным персоналом общежития.
               Граждане, проживающие в общежитии, принимают участие в работах по благоустройству и озеленению прилегающих к нему территорий.

ГЛАВА 6
ШТАТНАЯ ЧИСЛЕННОСТЬ РАБОТНИКОВ ОБЩЕЖИТИЯ.
ЗАВЕДУЮЩИЙ  (ДИРЕКТОР) ОБЩЕЖИТИЕМ 

               34. Штаты общежития утверждаются руководителем колледжа в соответствии с примерными штатными нормативами персонала общежитий.

                35. Заведующий общежитием назначается администра­цией колледжа по согласованию с профсоюзным комитетом.

                36. Колледж не отвечает за утрату или повреждение имущества граждан, находящегося в отведенных им помещениях, кроме денег и драгоценностей, которые сдаются на хранение.

ГЛАВА 7 
ВОСПИТАТЕЛЬНАЯ, КУЛЬТУРНО-МАССОВАЯ И ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНАЯ РАБОТА В ОБЩЕЖИТИИ. СОВЕТ ОБЩЕЖИТИЯ 

              37. Воспитательную, культурно-массовую и физкультурно-оздорови­тельную работу в общежитии организует администрация колледжа и профсоюзный комитет, совместным решением которых назначаются воспитатели учреждения образования, ответственные за данную работу, определяются их обязанности и режим работы.

               38. Лица, ответственные за проведение воспитательной, культурно-массовой и физкультурно-оздоровительной работы в общежитии, назначаются из числа лиц с педагогическим образованием.
              Указанные лица отчитываются о выполнении своей работы перед администрацией колледжа и профсоюзным комитетом.

               39. Для содействия администрации колледжа и профсоюзному комитету при осуществлении мероприятий по улучшению жилищных и культурно-бытовых условий в общежитии, привлечения широкого круга проживающих к участию в управлении общежитием, в воспитательной, культурно-массовой и физкультурно-оздоровительной работе из числа проживающих создается совет общежития.

               40. Совет общежития является общественным органом самоуправления и избирается на общем собрании проживающих в общежитии открытым голосованием сроком на один год.

ГЛАВА 8
ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ В ОБЩЕЖИТИИ  

              41. Граждане, проживающие в жилом помещении, находящемся в совместном пользовании нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях, вносят плату за пользование жилым помещением в общежитии и коммунальные услуги по ставкам и тарифам, установленным для общежития.
              Граждане, проживающие в жилых помещениях, находящихся в их обособленном пользовании, вносят плату за пользование жилым помещением  и коммунальные услуги по ставкам и тарифам, установленным законодательством для жилых домов государственного жилищного фонда.

               42. Размер оплаты за проживание в общежитии определяется в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

               43. Плата за пользование жилым помещением в общежитии и коммунальные услуги учащимися, обучающимися  на бюджетной основе, вносится за каждый текущий месяц не позднее 23 числа месяца путём удержаний со стипендии учащегося. 

               44. Учащиеся, обучающиеся на платной основе, а также и не получающие стипендию, вносят соответствующую сумму в кассу колледжа самостоятельно с 24 по 29 чис­ло каждого месяца.

              45. От оплаты за общежитие освобождаются:

               46. учащиеся, имеющие статус детей-сирот, детей, оставшихся без попече­ния родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения ро­дителей:

               47. дети-инвалиды в возрасте до 18 дет, инвалиды 1 и 2 группы, кроме лиц, инвалидность которых наступила в результате их противоправных действий, по причине алкогольного, наркотического, токсического опьянения, членовредитель­ства, а также лиц, которые имеют онкологические заболевания или больные ту­беркулезом;

               48. учащиеся из семей военнослужащих или семей рабочих и служащих, которые занимали штатные должности в воинских частях в составе советских войск, лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел, которые погибли (умерли) или стали инвалидами при исполнении служебных обязанно­стей в Афганистане или других странах, где велись боевые действия, а также умерли в результате ранения, контузии, заболевания, полученного в период бое­вых действий;

               49. учащиеся из семей военнослужащих, лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел, органов и подразделений по чрезвычайным си­туациям, органов финансовых расследований Комитета государственного контро­ля, которые погибли или стали инвалидами при исполнении служебных обязанно­стей, а также которые умерли или стали инвалидами в период прохождения воин­ской службы в результате ранения, контузии или заболевания, непосредственно связанных со спецификой несения воинской службы;

               50. учащиеся, которые не проживали в общежитии в связи с нахождением на каникулах или практике в другой местности.

ГЛАВА 9
ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ ОБЩЕЖИТИЙ 

              51. Выселение из общежития допускается лишь по основаниям, предусмотренным законодательными актами Республики Беларусь.

               52. Прекратившие обучение в учреждении образования  и выбывшие из них подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

               55. В случае сноса жилого дома, в котором расположено общежитие, или переоборудования этого жилого дома в нежилой, а также если жилой дом (жилое помещение) грозит обвалом, проживающим в нем гражданампредоставляется другая жилая площадь в общежитии или в другом жилом помещении.

               56.В случае признания договора найма жилого помещения в общежитии недействительным указанные в договоре лица подлежат выселению в соответствии с Жилищным Кодексом Республики Беларусь.

ГЛАВА 10
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ, ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЩЕЖИТИЯМИ И ИХ СОДЕРЖАНИЕ

              57. Лица, виновные в нарушении правил предоставления жилых помещений в общежитии, пользования общежитие и его содержания, несут ответственность в соответствии с законодательными актами.

УТВЕРЖДЕНО                                                                                           
Постановление Совета Министров Республики Беларусь 05.04.2013 № 269

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

найма жилого помещения в общежитии

_____________ "_______ "___________ 20_ г. 

(место заключения договора)

(наименование государственного органа, иной организации, учреждения образования)

именуемый (-ая, -ое) в дальнейшем наймодатель, в лице

(должность, фамилия, имя, отчество)

с одной стороны, и гражданин_________________________________

(фамилия, имя, отчество)

(работающий, проходящий службу, обучающийся) (место работы, службы, учебы, должность)

именуемый в дальнейшем наниматель, с другой стороны, на основании решения администрации организации и профсоюзного комитета (при его наличии) заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Наймодатель предоставляет нанимателю (с семьей     человек)

жилую площадь в общежитии для проживания на время работы (службы,
учебы) или на срок с______ г. по_____________ г

_____________ по ул._________________ ,

(одиноких граждан, семей)

дом №_______ , корпус №___ , комната №_ в размере

(указывается при предоставлении помещения в обособленное пользование граждан)

2. Наниматель обязуется:

2.1. соблюдать Положение об общежитиях;

2.2. использовать жилое помещение в соответствии с его
назначением,

23. бережно относиться к общежитию и жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию;

2.4.содержать в чистоте и порядке жилое помещение; 

2.5.соблюдать правила пожарной безопасности; 

2.6.вносить ежемесячно не позднее пятнадцатого числа следующего за истекшим месяцем плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги; 

2.7.при выезде из общежития на другое постоянное место жительства освободить и сдать наймодателю жилую площадь, санитарно-техническое и иное оборудование по акту в надлежащем состоянии. 

3. Наниматель имеет право:

3.1.вселять в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение, находящееся в его обособленном пользовании, своих несовершеннолетних детей и супруга (супругу); 

3.2.пользоваться помещениями культурно-бытового назначения, оборудованием, инвентарем общежития и коммунально-бытовыми услугами; 

3.3.требовать своевременной замены пришедших в негодность оборудования, мебели, других предметов домашнего обихода и культурно-бытового назначения, а также надлежащего культурно-бытового обслуживания. 

4.    Наймодатель обязуется:

4.1. предоставить нанимателю жилое помещение в надлежащем
состоянии;

4.2.содержать общежитие в соответствии с установленными санитарными правилами, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда; 

4.3.своевременно производить необходимый капитальный и текущий ремонты здания общежития, его жилых помещений и мест общего пользования, инженерно-технического оборудования и инвентаря;

4.4.предоставлять нанимателю на время проведения капитальной ремонта общежития другое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не расторгая при этом настоящего договора.

5- При выезде нанимателя на постоянное место жительства в другой населенный пункт или другое жилое помещение в том же населенном пункте договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

6. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также на иных основаниях, установленных законодательством.

7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у наймодателя, другой у нанимателя.

Наймодатель ______________

Наниматель _______________